PropTech: Die digitale Transformation der Immobilienbranche

Die Digitalisierung geht an keiner Branche spurlos vorüber. Auch in der Immobilienbranche profitiert man von entsprechenden Lösungen. Der Begriff „PropTech“ hat sich etabliert. Was damit gemeint ist, wie PropTech in der Praxis aussieht und wie der Ausblick in die Zukunft aussieht, zeigt dieser Artikel.

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Was bedeutet „PropTech“?

PropTech ist die Kurzform für „Property Technology“ – damit kommt man der Bedeutung bereits auf die Spur. Der neue Begriff steht für moderne technologische Entwicklungen in der Immobilienbranche. In Zeiten der Digitalisierung stolpert man häufig über entsprechende Begriffe – so beispielsweise auch „FinTech“ für Innovationen im Finanzsektor.

Ein PropTech ist genau genommen ein Startup, das digitale Lösungen rund um Immobilien anbietet. Damit revolutionieren sie die Branche und sorgen für zeitgemäße, praktische und innovative Produkte sowie Dienstleistungen.

Da die technischen Möglichkeiten immer umfangreicher werden, gibt es immer mehr solcher Geschäftsmodelle. Die Ziele sind vielfältig: Von der klimafreundlichen Gestaltung Immobilien über die bequeme Verwaltung über die Cloud bis hin zu bequemen Besichtigungen im virtuellen Raum ist alles möglich.

Übrigens: Im englischsprachigen Raum spricht man seltener von „PropTech“ als von „Real Estate Technology“. Gemeint ist jedoch ein- und dasselbe.

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PropTech-Anwendungen in der Praxis

Digitale Lösungen sind in jedem Lebensbereich sehr gefragt – auch in der Immobilienbranche. Die Anwendungsbereiche von PropTech sind demnach sehr umfassend.

Virtual Reality

Virtual Reality liegt schwer im Trend. Wie machen sich PropTech-Startups diese Technologie zunutze? Ein Beispiel sind virtuelle Besichtigungen von Häusern und Wohnungen. Das nimmt sowohl Vermietern als auch Mietern sowie Käufern und Verkäufern den Druck. Es sind viel mehr Besichtigungen innerhalb kurzer Zeit möglich. Diejenigen, die danach immer noch Interesse an einem Kauf oder der Miete haben, können einen weiteren Termin vor Ort vereinbaren.

Besonders spannend ist Virtual Reality für Personen, die Immobilien besichtigen möchten, die noch gar nicht gebaut sind. Durch die digitale Gestaltung erhält man einen lebendigen Eindruck, obwohl in der Realität gerade einmal der Grundriss existiert.

Damit virtuelle Besichtigungen wirklich hochwertig sind, gibt es PropTech-Unternehmen, die sich darauf spezialisiert haben.

Internet of Things / Smart Building

Smart Home ist den meisten ein Begriff. Es handelt sich um Technologien, die das eigene Zuhause vernetzen. Man spricht bei den Systemen auch um Produkte des Internet of Things. Es geht jedoch noch weiter: Smart Home war erst die Vorstufe – heute ist das Smart Building im Gespräch!

Immobilien stecken heutzutage voller innovativer Technologien, die das Wohnen, Arbeiten und Leben angenehmer, klimafreundlicher und effizienter machen. Die PropTech-Technologien findet man in diversen Bereichen:

• Belüftungen
• Heizungen
• Beleuchtungen
• Wasser
• Strom
• Sicherheit

Heizungen können beispielsweise besonders effizient gesteuert werden, um in Wohn- oder Arbeitsräumen stets die optimale Temperatur zu schaffen. Überdies trägt das zu einer klimafreundlichen Nutzung der Immobilie bei. PropTech fördert somit auch die Nachhaltigkeit von Gebäuden. Gleichzeitig können Nutzer Kosten sparen.

In puncto Sicherheit bestechen elektronische Schließanlagen mit großartigen Vorteilen. PropTech-Unternehmen wie BlueID bieten hochwertige, sichere und komfortable Zutrittslösungen an, die sich für Mehrfamilienhäuser sowie Bürogebäude eignen. Mithilfe von Transpondern oder Schlüsselkarten können sich berechtigte Personen schnell und bequem Zutritt verschaffen, während alle anderen draußen bleiben müssen. Bei Schlüsselverlust ist kein Austausch der kompletten Anlage möglich – die Berechtigungen jedes RFID-Chips können einfach in einer Software angepasst werden. Zudem gibt es Systeme, die einen Zutritt mittels Fingerabdrucks oder Iris-Scans ermöglichen. Praktisch ist, dass sich elektronische Schließanlagen mit Arbeitszeiterfassungssystem kombinieren lassen – so profitieren Unternehmen von gleich mehreren Vorteilen.

Digitale Vernetzung von Bauprojekten

Bauprojekte involvieren viele Beteiligte. Von Architekten über Ingenieure bis hin zu Fliesenlegern, Maurern, Dachdeckern, Elektrikern und Installateuren – alles muss gut geplant werden, damit eine effektive Zusammenarbeit möglich ist.

Eine smarte digitale Vernetzung kann zu einer Optimierung der Prozesse führen. Alle Beteiligten sind optimal miteinander vernetzt, sodass sich Fehler vermeiden und Kosten sowie Ärger sparen lassen. All das machen PropTech-Lösungen möglich.

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Die Zukunft der Immobilienwirtschaft: ein Ausblick auf PropTech

Neue, innovative Geschäftsmodelle erobern den Immobilienmarkt. Gebäudeinhaber und -nutzer wollen es immer einfacher, bequemer, effizienter und praktischer. Digitale Lösungen kommen da gerade gelegen.

Auch wenn es heute schon eine Fülle an digitalen Lösungen gibt, die PropTech ermöglicht – wir sind noch lange nicht am Ende der Möglichkeiten angelangt. Da die Bedürfnisse der Nutzer immer weiter steigen und sich digitale Technologien immer weiterentwickeln, ist damit zu rechnen, dass in Zukunft eine Reihe weiterer praktischer Produkte und Dienstleistungen auf den Markt kommen.

Künstliche Intelligenz, Augmented Reality, Internet of Things, Virtual Reality – die Liste ist lang. Viele Innovationen stehen erst in den Startlöchern. Die Immobilienbranche kann dank PropTech-Unternehmen schon jetzt davon profitieren. Es bleibt nur abzuwarten, was die Zeit mit sich bringt.

PropTech ist im Grunde heute schon ein Muss: Digitale Lösungen sind nicht nur sehr gefragt, sondern erscheinen den meisten Nutzern sehr attraktiv. Wer daher in der Immobilienbranche tätig ist, sollte nicht darauf verzichten, sich die verfügbaren Technologien zunutze zu machen. Wer heute schon auf die Innovationen von morgen setzt, wird Gebäude auch in Zukunft möglichst effizient, nachhaltig und praktisch gestalten können.

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Fazit

PropTech ist mehr als zeitgemäß. Auch die Immobilienbranche wird digital, da die Potenziale und der Bedarf immens sind. Unternehmen wie BlueID machen es vor. PropTech-Lösungen finden in vielerlei Bereichen Anwendung: vom Hausbau über die Beleuchtung und Beheizung bis hin zum sicheren Zugang.